农村宅基地付费时代来了,超面积200平缴费30000元,农民要了解!
(资料图片仅供参考)
农村宅基地要开始有偿使用了,是真的吗?近年来国家开始对农村宅基地开始实施一系列的深化改革。例如开始加快农村宅基地房地一体化确权颁证、农村宅基地有偿退出、探索宅基地“三权分置”的有效实现方式等等。除此之外关于农村宅基地审核改革,还有一项重要措施,那就是农村宅基地超面积有偿使用,换而言之,以后农村有部分人使用宅基地要开始付费才能使用了。
不过大家都知道,农村宅基地旨在解决农民居住问题,当然不可能所有的人都需要付费使用的。要知道农民在申请和使用宅基地的时候都是无偿免费的,那么为什么有的人要开始付费才能使用农村宅基地呢?大家都知道,我国宅基地现在实行的是“一户一宅”制,但是因为历史遗留等原因,在农村依然还大量存在“一户多宅”以及一宅超面积的情况。为了更好的保障农村宅基地使用的公平合理性,以及更好的推进农村宅基地节约集约利用,国家对部分地区开始试点宅基地超面积有偿使用。
什么是农村宅基地超面积有偿使用?所谓超面积是指农民现有的宅基地不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。例如湖南省农村宅基地的标准面积是180平方米,而当地农民的宅基地达到了200平方米,即可算超面积。例如“一户多宅”总面积超过了180平方米,也算超面积,需要缴纳有偿使用费。换而言之就是针对历史原因形成的“一户一宅”总面积超标准占用部分以及“一户多宅”且总面积超标准占用部分。
那么超面积是怎么收费的呢?其实对于农村宅基地超面积有偿使用的收费标准并没有统一的标准。都是各地试点地区根据自身的情况进行制定,例如湖南汨罗市川山坪镇就属于此次的宅基地超面积付费试点地区之一。而当地对于农民宅基地超面积有偿使用采取的就是阶梯式收费制,即宅基地超面积越多收取的费用就越高。
根据川山坪镇人民政府2022年3月份发布的《川山坪镇农村宅基地有偿使用、退出办法实施方案》的通知。其中就对农村宅基地超面积的付费标准进行了公布,以川山坪镇当地村民宅基地超面积(180平方米以上)30平方米-60平方米为例,收取的超面积有偿使用费为每年每平方8元钱。超面积60平方米-100平方米,则收取每年每平方10元钱,宅基地超面积100平方米-150平方米,则收取每年每平方12元钱。宅基地超面积150平方米以上的,收取每年每平方15元的宅基地有偿使用费,换句话说如果川山坪镇的村民宅基地如果有380平方米,即代表他的宅基地超面积了200平方,需要每年缴纳30000元的费用。
除此之外,附属用房以及围墙内地坪超出了也需要缴纳费用,只不过相比房屋的占地面积费用就要低了很多。例如附属用房超面积120平方米以上,收取每年13块钱每平方,围墙内地坪超面积1000平方米以上的,收取每年每平方4元钱。除此之外在《通知》中还指出,非村集体经济组织成员通过继承等方式得到农村宅基地的。不管其面积是否超出本省、自治区、直辖市规定的标准,均需要缴纳每年每平方20元的有偿使用费。如果超过了150平方米以上的,还需要上调有偿使用费。
当然如果农民不想缴纳有偿使用费,也可以通过无偿退出或者有偿退出的方式退出超占的宅基地,从而避免缴纳宅基地超面积有偿使用费。当然好消息是,这些费用都是由村集体进行征缴,征缴的费用也将用于村庄建设,换句话说就是取之于民、用之于民。其实不仅仅是湖南省汨罗市川山坪镇,包括湖南省浏阳市大围山镇、江西省芳溪镇以及安徽省拂晓乡等上百个市县区都在开始试点农村宅基地超面积有偿付费。内容大同小异,不同的是付费标准,有的高,有的地,例如安徽省拂晓乡对于村民宅基地超面积320平方米,才只征收3毛钱的有偿使用费,相比其他地方就很小低了太多。
好了,今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地付费时代来了,超面积200平缴费30000元怎么看?你们当地对农村宅基地超面积现在是怎么处理的?开始收费了吗?多少钱一个平方?欢迎大家在下方评论区留言,大家一起参与讨论。
标签:
精彩推送
新闻快讯
X 关闭
X 关闭
新闻快讯
- 农村宅基地付费时代来了,超面积200平缴费30000元,农民要了解!
- “羊肉卷确实含有鸭肉成份”!巴奴:向顾客赔付835.4万
- 市委书记揭牌,又一专业园区运营!青岛构建新兴产业“园”动力
- 如花美眷 似水流年啥意思 如花美眷似水流年的意思
- Ant Group pivots on self-developed LLMs
- 弘阳地产前8个月合约销售金额约169亿元
- 执炬奔跑,梦想生生不息——访杭州亚运会火炬手
- 长白山:创下史上最佳半年报 一年两旺季或成常态
- 医疗大语言模型MedGPT亮相2023数博会
- 沪农商行:上半年实现营业收入138.86亿元,同比增长7.93%;归母净利润69.28亿元,同比增长18.47%
- 全国棉花平均单产趋势为减产年 ——全国棉花生产气象月报 (2023年8月)
- 搜狗输入法推出政企、营销、法律行业版,可检索法规、企业数据库等
- 天命奇御0.1.13更新内容一览
- dnf 狂战加点(dnf狂战加点2023
- 鹤壁市鹤山区妇联举行“爱心护瞳包”发放仪式
- 夏天空调怎么开制热(空调怎么开制热)
- 不可撤销完整版电影(关于不可撤销完整版电影的基本详情介绍)
- 山姆盒马“神仙打架”,还有品牌“贴身肉搏”……
- 天山铝业9月1日盘中涨幅达5%
- 图片新闻1
- 莘冢集(关于莘冢集简述)
- 创耀科技:公司拟回购不超过53.33万股公司股份
- 八年级物理计算题答题格式 八年级物理计算题
- 山西推动建筑产业链智能化 以“智”增效“碳”寻绿色生活
- 李元清(对于李元清简单介绍)
- 高端未起、降价先行,长城汽车到了艰难时刻?
- 唐代茶文化学者陆羽为什么被美国人尊为国父?(陆羽-唐代茶学家简介)
- 河南9名金融机构高管任职资格获批
- 360版mgcc恶意程序发布文件能彻底消灭这种病毒吗求各位帮忙?
- 歌尔股份旗下同歌创投入股材料公司
- 为了让女儿上重点小学,联系了校长,我瞒着老公接受了他的过分请求
- 早盘评述及午后预测(8-31)
- 封神:幸亏我看过西游记,不然真想不通纣王犯错,为啥百姓遭殃?
- 上海电力:科技赋能+绿电迎“峰” 能源保供“火力全开”
- 首钢季后赛主场或将迁至首都体育馆,常规赛力争留在五棵松
- 沃森生物:HPV疫苗9-30岁市场仍然有较大空间待开发新冠疫苗需求仍将是刚需
- 晶科科技(601778.SH):拟斥资2亿元至3亿元回购公司股份
- 国内首个万吨级光伏绿氢示范项目全面建成投产
- 行政检察护航法治化营商环境专项活动综述
- 58度金门高粱酒多少钱一瓶(58度c奶茶)
- 长城汽车 2023 上半年归母净利润同比下降 75.69%,至 13.61 亿元
- 今年上半年上海文旅市场复苏势头强劲
- 中银证券给予地素时尚增持评级,线上高增,品牌升级,H1稳健复苏
- 掏耳朵一时爽,一直掏,内耳器官不翼而飞
- 新疆“马篮球”投出第一球
- 快讯2023-08-30 12:09:22
- 广东:房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用
- 莫奈花园社区义工服务队(关于莫奈花园社区义工服务队简述)
- 云南省2023年职业教育招生政策解读
- 瑞银:中国股票仍是最青睐的亚洲配置,对中国经济不悲观